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Attivita catastali

Nel settore topografico, nel Centro per la Consulenza e servizi SIS funziona L'ufficio del geometra autorizzato SIMONA PASCAR, che esegue misurazioni topografiche e la preparazione del file per: tabulazione, lotti, di scambio, compravendita di terreni, di confine e di modifica dei limiti, l'ottenimento di permesso di costruzione, monitoraggio edifici, strade, livellamento, topografici case, appartamenti, modifiche di CF di qualsiasi tipo. Inoltre, il geometra del Centro di servizi di consulenza SIS effettua servizi forensi di rilievo, essendo autorizzato in questo senso da parte del Ministero della Giustizia.

Con l'esperienza accumulata di oltre dieci anni di attività, effetuiamo misurazioni catastali e geodesia, offrendo i seguenti servizi:

Catasto

Servizi di catasto e di registrazione per gli appartamenti e terreni urbani e extraurbani.

  • Preparazione dei documenti per la prima iscrizione al CF.
  • Preparazione dei documenti per il distacco / annessione.
  • Preparare la documentazione tecnica per la registrazione di nuova costruzione nel Libro Catastale (inscrizione della costruzione).
  • Documentazione tecnica su aggiornamento / revisione catastale, la modifica del confine catastale o modifica della proprietà immobiliare.
  • Divizione di palazzi in appartamenti, box, garage e parti comuni singoli.
  • Documentazione per la rimozione temporanea o permanente di terreni da uso agricolo.
  • Documentazione tecnica su Aviso tecnico OCPI necessario per ottenere il certificato di Urbanistica o di ottenere il numero postale.
  • Perizia tecnica giudiziale e stragiudiziale.
Topografia

Servizi di rilievi topografici, rilievi topografici, misurazioni dei terreni e di elaborazione dei dati.

  • Piano della situzione per qualsiasi piattaforma (comprese le curve di livello).
  • Rilievi Topografici per eseguire i vari progetti di investimento (costruzione, design).
  • Misurazioni GPS.
  • Disegnare i confini della proprietà.
  • Tracciare i contorni di edifici, assi e le quote del progetto.
  • Rilevazioni costruzione.
Documenti necessari per catastoe registrazione appartamento

1. Atti delle proprietà dell'edificio:

  1. nel caso di acquisizione da parte d'Istituzioni dello Stato Rumeno:
    - contratto di acquisto o contratto di costruzione – copia legalizzata;
    - verbale di consegna del appartamente – copia legalizzata;
    - contratto di pagamento rateale e certificato di pagamento integrale (solo per gli appartamenti acquistati a rate) – copie legalizzate;
    - dichiarazione di trascrizione notarile (solo per i documenti non introdotti nel registro d'iscrizioni e delle trascrizioni) - in originale.
  2. in caso d'acquisizione tramite eredità (successione):
    - certificato di eredità, compresi tutti gli atti di proprietà, certificato d'erede invocato – copie legalizzate;
    - dichiarazione di trascrizione notarile (solo per i documenti non introdotti nel registro d'iscrizioni e delle trascrizioni) - in originale.
  3. in caso di acquisto da una persona fisica / giuridica:
    - contratto di compravendita o contratto di scambio o di un atto di donazione – copia legalizzata;
  4. in caso d'acquisizione tramite il Tribunale, in base a una sentenza civile:
    - sentenza civile con la menzione definitiva e irrevocabile - copia autenticata (duplicato) emessa dal giudice;
    - prova di pagamento di alcun indennizzo (se presente) - copia autenticata.
  5. nel caso d'appartamenti acquisiti ai sensi della legge 112/1995:
    - contratto di compravendita – copia legalizzata;
    - bozza allegato contratto – fotocopia.

2. Certificato fiscale per il Catasto e di registrazione rilasciato dalla Amministrazione Finanziaria - Direzione Tasse e Imposte (disponibile nel mese di deposito di file catastali) - in originale;

3. Atti d'identità dei proprietari / proprietari - fotocopie;

4. Bozza dei Appartamento (se presente) - fotocopia.

* Per i Certificati di eredità e di Sentenze civili emesse dopo il 16.04.2009, in aggiunta ai 120 Ron (tasse in regime normale), Ufficio del Catasto addebita un tassa supplementare pari al 0,15% del valore del appartamento (regime normale) o 0,75% (di emergenza).
** In caso di discrepanza tra il nome scritto nel atto di propietà e il boletino, sarà reso disponibile, a seconda dei casi, le seguenti copie: Certificato di matrimonio (copia legalizzata), o Sentenza Civile del divorzio (al tribunale territoriale dove è stata rilasciata la sentenza).
*** In caso di incongruenza tra i documenti e il nome della strada e quella in realtà, sarà ottenuto il Certificato dalla Associazione dei Proprietari che mostrano il cambiamento di nome della via.
**** Nel caso in cui le trascrizioni e la iscrizioni imobiliari è stata annotata l'ipoteca immobiliare a favore del CEC, la domanda di pagamento, ecc, questa ipoteca, atto di citazione, ecc, verrà registrato nel catasto con oneri.
***** Nel caso in cui i documenti originali sono stati persi o plastificati sono stati ottenuti duplicati, si otterrà una Dichiarazione notarile, di cui risulta che "in condizioni sconosciuti sono stati smarriti documenti originali dei atti di proprietà e sono stati ottenuti duplicati".

I documenti necessari per il catasto e la registrazione dei terreni (senza construzione)
  1. Certificato fiscale per il Catasto e di registrazione rilasciato dal Comune - Direzione Fiscalità (disponibile nel mese di deposito di file catastali) - in originale;
  2. Atti di proprietà del terreno: titolo di propietà, contratto di vendita-acquisto, certificato di eredità, tra cui gli atti contestati nel certificato di eredità – copie legalizzata;
  3. Atti delle identità dei proprietari / proprietari - fotocopie;
  4. Estratto del piano diviso approvato dal Comune (solo nel caso di terreni agricoli o quelli siti in "nuova aria edificabile") - in originale.
* Per i Certificati di eredità e di Sentenze civili emesse dopo il 16.04.2009, in aggiunta ai 120 Ron (tasse in regime normale), Ufficio del Catasto addebita una tassa supplementare pari al 0,15% del valore del terreno (regime normale) o 0,75% (di emergenza).

Documenti necessari per catasto e la registrazione dei terreni (con construzione)
  1. Certificato fiscale per il Catasto e di registrazione rilasciato dal Comune - Direzione Tasse e Imposte (disponibile nel mese di deposito di file catastali) - in originale;
  2. I documenti della proprietà del terreno: titolo di propietà, contratto di compravendita, certificato di eredità, tra cui gli atti contestati nel certificato di eredità – copie legalizzate;
  3. Autorizzazione di costruzione e di processo – verbale di ricezione al fine dei lavori (se presente) – copie legalizzate;
  4. Autorizzazione di demolizione e Processo - verbale di ricezione al fine dei lavori di demolizione (solo se nei documenti di proprietà si scopre un edificio che fu poi demolito) – copie legalizzate;
  5. Atti identificativi del titolare / proprietario - fotocopie.
* Per i certificati di eredità e di Sentenze civili emesse dopo il 16.04.2009, in aggiunta ai 120 Ron (tasse in regime normale) L'Ufficio del Catasto addebita una tassa supplementare pari al 0,15% del valore dell'immobile (regime normale) o 0,75% (di emergenza).
Documenti di construzione necessari per la registrazione (registrazione di nuova construzione)
  1. Certificato fiscale per il Catasto e di registrazione rilasciato dal Comune - - Direzione Tasse e Imposte (disponibile nel mese in cui si presenta il fascicolo catastale), in cui si iscrive l'importo dell'imposta per l'edificio – in originale;
  2. Estratto del libro catastale per informazione (recentemente, quest'anno) - in originale;
  3. Documentazione catastale esistente- fotocopia;
  4. Permesso di costruzione e processo – verbale di ricezione del fine dei lavori - fotocopie;
  5. Autorizzazione di demolizione e Processo - verbale di ricezione del fine dei lavori di demolizione (solo se la vecchia estratto documentazione e prenotare terreno catastale si trova un edificio che fu poi demolito) – copie legalizzate;
  6. Rilievi del immobile (bozze d'interni), preparati dall'architetto, che erano la base della Autorizzazione d'costruzione - fotocopie;
  7. Documenti di proprietà che provano la proprietà del terreno -fotocopia;
  8. Atti identificativi del titolare / proprietari (BI / CI / certificato di registrazione – persone giuridiche) - fotocopie;
  9. Accordo della riguardo la tabulazione (a meno che il terreno è ipotecato) - in originale;
  10. Certificato del numero postale (se del caso) – copia legalizzata;
  11. La prova di rimozione dei terreni agricoli dal circuito agricolo (se del caso) - copia autenticata.
* Per il certificato del numero postale /o la decisione di eliminare il terreno dal circuito agricolo, Ufficio del Catasto percepisce una tassa supplementare di 60 Ron (regime normale) o 300 Ron (di emergenza) per notare l'indirizzo postale e / o cambio di uso del terreno categoria nel Libro catastale.
Documenti necessari per la divisione o unione (la fusione) dei immobili
  1. Estratto del libro catastale per informazione (recentemente, quest'anno) - in originale;
  2. Documentazione catastale esistente - fotocopia;
  3. Atti di proprietà - fotocopia;
  4. Atti identificativi del titolare / proprietari (BI / CI / certificato di registrazione – persone giuridiche) - fotocopie;
  5. Accordo della riguardo il smantellamento / giunzione (a meno che il terreno è ipotecato) - in originale;
  6. Certificato di urbanistica in caso di giunzione (fusione) - indipendentemente dal numero di edifici che si uniscono, e nel caso di demolizione, solo per il smantellamento poco più di 3 lotti (compreso) - in originale.
Documenti necessari per aggiornamento / correzione catastale, modifiche del limite di proprietaà e / o modifica della superficie del terreno
  1. Estratto del libro catastale per informazione (recentemente, quest'anno) - in originale;
  2. Documentazione catastale esistente - fotocopia;
  3. Atti di proprietà - fotocopia;
  4. Atti identificativi del titolare / proprietari (BI / CI / certificato di registrazione – persone giuridiche) - fotocopie;
  5. Accordo della riguardo il smantellamento / giunzione (a meno che il terreno è ipotecato) - in originale;
  6. Certificato del numero postale (se del caso) – copia legalizzata;
  7. La prova di rimozione dei terreni agricoli dal circuito agricolo (se del caso) - copia autenticata.
  8. Dichiarazione notarile attestante che il proprietario / proprietari decidono di cambiare i confini della proprietà e l'area di costruzione - in originale.